Покупка недвижимости в Италии



	ПУТЕВОДИТЕЛИ ПО ИТАЛИИ	КАРТЫ ГОРОДОВ ИТАЛИИ











Покупка недвижимости в Италии. Подбор объекта онлайн
Решение о покупке недвижимости в Италии принято! Что делать и как поступать теперь, когда необходимо правильно подобрать жильё и затем выполнить все процедуры, которые являются обязательными для приобретения квартиры или дома в Италии? Первый, а возможно, и один из самых главных шагов в этом деле - это тщательный поиск достойного объекта в интернете, газетах, журналах или через специализированные агентства. Как именно необходимо поступать в такой ситуации, кому доверить выбор жилья - это личное дело каждого. Но каков бы механизм не сработал в дальнейшем, очень важно самостоятельно проанализировать предлагаемую к продаже недвижимость в нужном регионе (городе, провинции) Италии. Это позволит владеть актуальной информацией о рынке недвижимости конкретной местности и лучше ориентироваться во многих тонкостях этого специфического дела. Рассмотрим методику поиска подходящего объекта недвижимости на примере известного интернет-ресурса casa.it. Открываем сайт и приступаем к поиску, но прежде стоит обратить внимание, что имея большие планы на работу в данном направлении, стоит создать свой собственный аккаунт, что может оказать существенную помощь и более широкую информационную поддержку в этом направлении. Для этого необходимо заполнить стандартную форму регистрации и войти на сайт в качестве зарегистрированного пользователя.
		Первым делом удостоверимся (рис.1), что нужная нам категория отмечена правильно. Нам нужна "Продажа" (Vendita), всё верно (пиктограмма 1), далее выберем нужный нам регион Италии наводкой на него указателя мышки (2). В данном случае регионы - это активные ссылки-фильтры. Выбрали регион Лацио. Теперь нажмём кнопку "ИСКАТЬ" 3, обозначенную синей стрелкой и перейдем в следующую форму.
		Здесь (рис.2) показан уже сам регион Лацио с территориальными единицами - провинциями. Предположим, нам интересна провинция Латина 2. Определились. Теперь поработаем с фильтрами, чтобы уточнить наши требования к объекту. Из выпадающих списков каждого окошка выберем устраивающий нас вариант: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10). В самой нижней строке, отметим ячейки, которые позволяют учитывать в поиске объекты с наличием балкона, террасы, лифта, а также выдавать только то жильё, к которому прилагаются фото. Отметив всё, кликаем на кнопку "ИСКАТЬ".



		В этом окне (рис.3) представлена последняя форма, которую необходимо заполнить перед запуском отбора вариантов поиска объектов недвижимости. Из выпадающего списка выберем нужный нам город (в данном случае выбран небольшой городок Сперлонга) и нажмём кнопку "ИСКАТЬ". После чего система произвела отбор вариантов и представила соответствующие нашим требованиям объекты недвижимости.
		Сайт предложил 14 вариантов (рис.4). Рассмотрим требования к жилью. С помощью предложенных фильтров, пользователь решил найти жильё, соответствующее следующим требованиям: местонахождение - город Сперлонга (1), цена: от 50 до 100 тысяч евро, площадь: от 50 до 70 квадратных метров, 1 ванная комната, 1 гараж, 2 и более комнат, 1 балкон и т.д. (2). В панели, расположенной ниже, в поле 3 находятся предложенные варианты с краткими характеристиками. Блок 4 позволяет оперативно произвести изменение какого-либо фильтра.
		Кликнув по понравившемуся варианту, перейдём на страницу конкретного объекта (рис.5). Найденные аппартаменты соответствуют всем нужным характеристикам 1. За 60 тысяч евро предложен 2-х комнатный объект с балконом, гаражом, на первом этаже трёхэтажного дома. Эти характеристики показаны в блоке 2. Текст описания объекта говорит нам о том, что квартира расположена в доме, находящемся рядом с центральной площадью города и в нескольких минутах ходьбы от знаменитых пляжей "MARINA FONDI" и "SPERLONGA". Слайдер выведет к осмотру все загруженные фотографии по объекту. Дополнительную информацию можно получить, отправив письмо собственнику или агентству. Для этого нужно заполнить соответствующие поля формы и нажать кнопку «Отправить запрос».
Все тонкости и подробности по выбранному объекту недвижимости следует в дальнейшем обсуждать с профессиональным менеджером по недвижимости. В Италии принято оплачивать покупку жилья со счёта итальянского банка, поэтому прагматичным и правильным шагом в данном случае будет оформление налогового кода в Италии и перевод средств на счёт в итальянский банк. Также стоит позаботиться о наличии профессионального переводчика, знакомого с сутью вопроса, который должен присутствовать при ознакомлении с покупаемым объектом и оформлении массы юридических документов. Так или иначе, но указанную в объявлении сумму следует увеличивать приблизительно на 15%. Что поделать, но вложившись в такой важный актив, вы будете твёрдо уверены в том, что совершили правильный поступок, ведь недвижимость приобретена в солнечной Италии!






© 2016 Информационный центр "ВАША ИТАЛИЯ" - Покупка недвижимости в Италии
Карта сайта	Контакты Реклама

Покупка недвижимости в Италии. Подбор объекта онлайн